Taylor Building präsentiert dieses Gewerbeobjekt zum exklusiven Verkauf, direkt an der Straße, gelegen in Palma de Mallorca, im Stadtviertel Pere Garau, sehr nahe bei Aragon, in einem kommerziell stark frequentierten Bereich. Es verfügt über 154,00 m2 Bruttogeschossfläche und 138,00 m2 Nutzfläche, mit einer 6,00 m breiten Fassade, die Sichtbarkeit und direkten Zugang von der Straße bietet. Die offene Raumaufteilung erleichtert die Anpassung der Fläche an verschiedene Geschäftskonzepte, von Modegeschäft bis Showroom oder Servicezentrum, und optimiert Anordnung des Schaufensters, Beleuchtung und Verkaufsstellen.
Die Immobilie ist GENAU OST orientiert, was die natürliche Lichtzufuhr während eines großen Teils des Tages begünstigt und die Energiekosten zu Tageszeiten senkt. Die Deckenhöhe von 4,00 m erzeugt ein Gefühl von Großzügigkeit für jedes Geschäftskonzept und ermöglicht Installationen von Beleuchtung, Beschilderung und Lagerung ohne wahrnehmbare Einschränkungen. Sie verfügt über eine Eingangstür und ein Schaufenster, das die Sichtbarkeit von der Straße maximiert – entscheidend, um Kunden in einer stark frequentierten Gegend zu gewinnen.
Was Dienstleistungen und Ausstattung angeht, verfügt das Objekt über zwei Bäder. Die Installation verfügt über Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetversorgung sowie eine Innenalarmanlage und Rauchabzug, was einen zügigen und sicheren Betrieb ermöglicht, ohne nennenswerte zusätzliche Investitionen.
Die Lage in Son Canals - Pedro Garau, ganz in der Nähe von Aragon, positioniert die Immobilie in einer etablierten Handelszone mit ergänzendem Angebot und leichter Erreichbarkeit potenzieller Kunden. Die Nähe zu Verkehrsachsen und kommunalen Einrichtungen erleichtert die tägliche Logistik, Kundenbetreuung und Warenein- und -ausfuhr. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus: ideal für Einzelhandel, leichte Gastronomie, Büroflächen oder Servicezentren und passt sich unterschiedlichen Handelsstrategien mit minimalem Renovierungsbedarf an.
Die Bruttogeschossfläche von 154,00 m2 präsentiert eine Verteilung, die die Zonierung nach Kundenzonen, Theke, Lager und Unterstützung begünstigt, ohne Einschränkungen durch Säulen im Hauptabschnitt. Die offene Ebene ermöglicht eine maximale Produktpräsentation und Einkaufserlebnis, während eine komfortable Public-Flow erhalten bleibt. Die Anwesenheit von zwei Toiletten und einem zweiten Serviceteil erleichtert den täglichen Betrieb eines mittelgroßen Unternehmens, reduziert Wartezeiten und verbessert die Personalplanungsabläufe.
Diese Immobilie ist über das exklusive Angebot von Taylor Building real estate erhältlich, einer renommierten Agentur für gewerbliche Investitionen in der Region. Die Marke garantiert Professionalität, individuelle Beratung und umfassendes Management von der ersten Anfrage bis zum Kaufabschluss.
Zusammengefasst, eine Lokalität, die sich für vielfältige kommerzielle Nutzungen anpassen lässt, mit breiter Fassade, natürlicher Beleuchtung und bereits installiertem Grundservice, in strategischer Lage von Son Canals - Pedro Garau, nur wenige Minuten von Bereichen mit hohem Fuß- und Fahrzeugverkehr entfernt. Die Kombination aus Nutzfläche, Höhe, Ausstattung und städtischen Bedingungen macht diese Gelegenheit zu einer attraktiven Option für Projekte, die Sichtbarkeit und sofortige Betriebsfähigkeit suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Machbarkeit Ihres Vorschlags mit Taylor Building zu analysieren.